Financování a úvěry

Financování

Běžně pro naše klienty v rámci jiných zejména dotačních aktivit provádíme výběrová řízení na nejvýhodnější nabídky úvěru od bank a to zdarma.

V současnosti jsou velmi nízké úrokové sazby s fixací až na 15 let. Propočet a způsob financování stavebních činností je v jednotlivých případech odlišný.

Ovlivňuje to zejména:

• Typ investora – obec, družstvo, SVJ, podnikatelský subjekt, občan
• Typ investice - bytový dům, rodinný dům, občanská vybavenost,inženýrské sítě, oddlužení nemomovitosti
• Druh investice – nová stavba, oprava, revitalizace, zateplení
• Využití dotace
• Úrokové, přímé, dle současného nebo budoucího vyhlášení
• Možnost kombinace dotačních titulů
• Bez dotace
• Využití jiného jak běžného úvěru – forfaiting, EPC, dodavatelský úvěr, krizové úvěry

Napište nám

Bankovní úvěry

V investicích se vyskytují jako základ financování. Při dnešních relativně stabilních úrokových sazbách si určíme s rezervou výši, jakou můžeme měsíčně splácet a vyjde nám délka splácení.

V případě dotací na úroky z úvěru tyto bývají omezeny maximální dobou splácení. Můžeme postupovat i opačně. Zadáme maximální dobu splácení a vyjde nám nejekonomičtější splátka pro daný případ.

Výšku úrokové sazby u všech bank ovlivňuje délka fixní sazby. Jestli použijeme PRIBOR, což je úroková sazba bez fixace, (roční výpočet odvíjen ročně vyhlášeným základem ČNB), dostaneme se na nejnižší možnou sazbu a nejlevnější úvěr. Banky si při fixaci nechávají zaplatit riziko případného pohybu sazby. V tomto případě si necháváme o něco větší rezervu na splátky.

• Jednotlivé banky mají různou omezenou délku splácení pohybující se mezi 15 až 25 lety. Banky požadují zajištění úvěru – směnkou, prováděným dílem, nemovitostí vlastní nebo cizí, nebo jiným subjektem. U SVJ se většina úvěrů řeší bez zajištění.
• Běžné je, že jsou požadovány 2 až 3 splátky předem U SVJ neměl by počet neplatičů být nad 5 % a prodlevy plateb větší jak 15 %.
• Banky požadují, aby daný subjekt byl schopen splácet úvěr i pro případ, že by uvažovanou investici neobdržel.
• U ČMZRB lze zajistit záruku za úvěr v některých případech až do 80 %.

Napište nám